Số: /TB-CCTKV.XII-QNA Đà Nẵng, ngày tháng năm
THÔNG BÁO
Về việc xác nhận việc thực hiện nghĩa vụ
thuế với ngân sách nhà nước
Căn cứ Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 ngày 13/6/2019 và các văn bản
hướng dẫn thi hành;
Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024 và các văn bản
hướng dẫn thi hành;
Căn cứ Văn bản số 82/CV-ĐPHA ngày 20/5/2025 của Công ty Cổ phần Đạt
Phương Hội An, mã số thuế: 4001115346 đề nghị xác nhận việc thực hiện nghĩa
vụ thuế với ngân sách nhà nước đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu Đô thị
Cồn Tiến (đợt 1, đợt 2) tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An;
Căn cứ thông tin người nộp thuế đề nghị và thông tin quản lý thuế trên Hệ
thống ứng dụng quản lý thuế của cơ quan thuế tính đến
QUYẾT ĐỊNH CHẤP THUẬN ĐIỀU CHỈNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ
(Cấp lần đầu: ngày 23 tháng 7 năm 2018)
(Điều chỉnh lần thứ 01: ngày 02 tháng 5 năm 2019)
(Điều chỉnh lần thứ 02: ngày 17 tháng 12 năm 2021)
(Điều chỉnh lần thứ 03: ngày 13 tháng 5 năm 2024)
(Điều chỉnh lần thứ 04: ngày 24 tháng 10 năm 2024)
(Điều chỉnh lần thứ 05: ngày 24 tháng 12 năm 2024)
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật Sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28/11/2023;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17/6/2020;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công, Luật Đầu
tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu,
Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành
án dân sự ngày 11/01/2022;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số
29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29/6/2024;
Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy
THÔNG BÁO
Về việc xác nhận việc thực hiện nghĩa vụ
thuế với ngân sách nhà nước
Căn cứ Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 ngày 13/6/2019 và các văn bản
hướng dẫn thi hành;
Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024 và các văn bản
hướng dẫn thi hành;
Căn cứ Văn bản số 82/CV-ĐPHA ngày 20/5/2025 của Công ty Cổ phần Đạt
Phương Hội An, mã số thuế: 4001115346 đề nghị xác nhận việc thực hiện nghĩa
vụ thuế với ngân sách nhà nước đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu Đô thị
Cồn Tiến (đợt 1, đợt 2) tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An;
Căn cứ thông tin người nộp thuế đề nghị và thông tin quản lý thuế trên Hệ
thống ứng dụng quản lý thuế của cơ quan thuế tính đến ngày 22/5/2025, cơ quan
thuế thông báo như sau:
- Tổng số tiền sử dụng đất phải nộp: 830.859.262.643 đồng (theo Thông báo
số 1473/TB-CCTKV.XII-QNA và Thông báo số 1474/TB-CCTKV.XII-QNA
ngày 29/4/2025 của Chi cục Thuế khu vực XII).
- Tổng số tiền sử dụng đất đã nộp: 770.636.000.228 đồng (chứng
Thông tỉng về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bánh, 993825 17:13:55 +07:00 thuê mua tại dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Cồn Tiến, xã Cẩm
Thanh, thành phố Hội An
Khó Công văn số 1674/SXD-ĐTNO ngày 19/6/2025 của Sở Xây dựng)
*
Stt
Tên lô
Diện tích đất (m2)
Tổng diện tích sàn XD (m2)
Diện tích
V/v điều kiện đưa vào kinh
doanh đối với nhà ở hình thành
trong tương lai tại dự án Khu
đô thị Cồn Tiến, xã Cẩm
Thanh, thành phố Hội An
#DiaDiemNgayBanHanh
Kính gửi: Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam nhận được hồ sơ kèm theo Văn bản số
105/ĐPHA-KHĐT ngày 12/6/2025 của Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An về
việc đề nghị xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Đầu tư xây dựng
nhà ở Khu đô thị Cồn Tiến, xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An.
Sau khi nghiên cứu hồ sơ và kiểm tra về điều kiện của nhà ở hình thành
trong tương lai của dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định
của Luật Kinh doanh bất động sản; hồ sơ dự án Khu đô thị Cồn Tiến, đủ điều kiện
được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại khoản
2 Điều 8 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP, như sau:
I. Thông tin về dự án
1. Tên dự án: Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Cồn Tiến.
2. Địa chỉ: tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam;
3. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An.
GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Số: 79/GPXD
1. Cấp cho: Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An.
Người đại diện: Đỗ Mạnh Hùng
Chức vụ: Tổng Giám đốc.
Địa chỉ: Khu tái định cư Tân Thịnh – Tân Mỹ, phường Cẩm An, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam.
2. Được phép xây dựng công trình:
- Tên công trình: Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Cần Tiến, dùng nguồn thu từ mức thu tiền sử dụng đất của dự án để hoan vốn đầu tư xây dựng Cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía bắc cầu Cửa Đại theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao;
- Quy mô sử dụng đất của dự án:
- Diện tích đã giao đất (đợt 1) và cấp phán vậy
31.1 ha.
12,28
QUYẾT ĐỊNH
Về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An thực hiện dự án đầu tư xây
dựng nhà ở Khu Đô thị Cồn Tiến tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An (đợt cuối)
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024; Luật sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật đất đai số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Quyết định số 782/QĐ-UBND ngày 02/4/2024 của UBND tỉnh phê
duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của thành phố Hội An;
Căn cứ Quyết định số 3124/QĐ-UBND ngày 24/12/2024 của UBND tỉnh
Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Đầu tư xây dựng nhà
ở Khu đô thị Cồn Tiến, xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An;
Theo Quyết định số 2122/QĐ-UBND ngày 29/11/2024 của UBND thành
phố Hội An phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500)
Khu Đô thị Cồn Tiến tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An;
Xét hồ sơ xin giao đất, thuê đất ngày 04/12/2024 của Công ty Cổ phần Đạt
Phương Hội An, đề nghị của UBND thành phố Hội An tại Tờ trình số 304/TTr-
UBND ngày 26/12/2024 và Sở Tài nguyên và Môi
QUYẾT ĐỊNH
Về việc thu hồi đất, giao đất cho Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An
thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu Đô thị Cồn Tiến
tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An (đợt 4)
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; số 01/2017/NĐ-CP ngày
06/01/2017 và số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 sửa đổi, bổ sung một số nghị
định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài
nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích
sử dụng đất, thu hồi đất;
Căn cứ Quyết định số 1099/QĐ-UBND ngày 26/4/2022 của UBND tỉnh phê
duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Hội An;
Xét hồ sơ xin giao đất của Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An và đề nghị
của UBND thành phố Hội An tại Tờ trình số 253/TTr-UBND ngày 29/11/2022;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số
15/TTr-STNMT ngày 11/01/2023.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Thu hồi 6.500,2 m2 đất (gồm: 684,8 m2 đất bằng chưa sử dụng,
1.605,8 m2 đất sông suối và 4.209,6 m2 đất giao thông) do UBND xã Cẩm Thanh
quản lý.
Giao 20.881,8 m2 đất, bao gồm toàn bộ diện tích thu hồi trên và 14.381,6 m2
đất (gồm: 559,8 m2 đất ở nông thôn, 229,6 m2 đất trồng cây lâu năm, 13.592,2 m2
đất nuôi trồng thủy sản) được UBND thành phố Hội An thu hồi theo thẩm quyền
(kèm theo danh sách các Quyết định thu hồi đất của UBND thành phố Hội An)
cho Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An (Giấy Chứng nhận đăng ký doanh
nghiệp Công ty Cổ phần mã số 4001115346 đăng ký lần đầu ngày 10/07/2017,
đăng ký thay đổi lần thứ 4 ngày 22/11/2021) để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng
nhà ở Khu đô thị Cồn Tiến tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An
VĂN BẢN TỪ CHỐI BẢO LÃNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH CỦA CHỦ ĐẦU TƯ
ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG MUA NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI
Kính gửi: Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An
Chúng tôi là
Họ và tên : «TÊN_KHÁCH_HÀNG_»
Số thẻ căn cước : «SỐ_CCCD» cấp ngày «NGÀY_CẤP»
tại «NƠI_CẤP»
Ngày tháng năm sinh : «NGÀY_THÁNG_NĂM_SINH»
Nơi đăng ký cư trú : «ĐỊA_CHỈ_THƯỜNG_TRÚ»
Địa chỉ liên hệ : «ĐỊA_CHỈ_LIÊN_HỆ»
Số điện thoại : «SĐT»
Email : «EMAIL»
Và
Họ và tên : «TÊN_KHÁCH_HÀNG_2»
Số thẻ căn cước : «SỐ_CCCD2» cấp ngày «NGÀY_CẤP2»
tại «NƠI_CẤP2»
Ngày tháng năm sinh : «NGÀY_THÁNG_NĂM_SINH2»
Nơi đăng ký cư trú : «ĐỊA_CHỈ_THƯỜNG_TRÚ2»
Địa chỉ liên hệ : «ĐỊA_CHỈ_LIÊN_HỆ2»
Số điện thoại : «SĐT2»
Email : «EMAIL2»
Là Bên Mua trong Hợp đồng mua bán số: ..... ký ngày .../.../...... (“Hợp Đồng”) với Công
ty Cổ phần Đạt Phương Hội An (“Chủ đầu tư”).
Chúng tôi đã hiểu rõ các quy định liên quan đến bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư
đối với khách hàng trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật hiện
hành và nhận thức được rằng, với tư cách là Bên Mua, chúng tôi có quyền được lựa chọn việc yêu
cầu hoặc không yêu cầu có bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư đối với mình.
Vì vậy, bằng văn bản này, chúng tôi xác nhận Bên Mua từ chối việc phải có bảo lãnh cho
nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư đối với mình. Chúng tôi không yêu cầu Chủ đầu tư cấp bảo lãnh
về nhà ở hình thành trong tương lai để không phát sinh các chi phí liên quan đến bảo lãnh và được
hưởng những chính sách bán hàng từ Chủ đầu tư.
VĂN BẢN TỪ CHỐI BẢO LÃNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH CỦA CHỦ ĐẦU TƯ
ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG MUA NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI
Kính gửi: Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An
Tôi là
Họ và tên : «TÊN_KHÁCH_HÀNG_»
Số thẻ căn cước : «SỐ_CCCD» cấp ngày «NGÀY_CẤP»
tại «NƠI_CẤP»
Ngày tháng năm sinh : «NGÀY_THÁNG_NĂM_SINH»
Nơi đăng ký cư trú : «ĐỊA_CHỈ_THƯỜNG_TRÚ»
Địa chỉ liên hệ : «ĐỊA_CHỈ_LIÊN_HỆ»
Số điện thoại : «SĐT»
Email : «EMAIL»
Là Bên Mua trong Hợp đồng mua bán số: «MÃ_NHÀ_Ở»/HĐMB-BALANCA ký ngày
.../.../...... (“Hợp Đồng”) với Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An (“Chủ đầu tư”).
Tôi đã hiểu rõ các quy định liên quan đến bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư đối với
khách hàng trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật hiện hành
và nhận thức được rằng, với tư cách là Bên Mua, tôi có quyền được lựa chọn việc yêu cầu hoặc
không yêu cầu có bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư đối với mình.
Vì vậy, bằng văn bản này, tôi xác nhận Bên Mua từ chối việc
QUYẾT ĐỊNH
Về việc thu hồi đất, giao đất cho Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An
thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu Đô thị Cồn Tiến
tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An (đợt 3)
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và
Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; số 01/2017/NĐ-CP ngày
06/01/2017 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất
đai; số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy
định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài
nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển
QUYẾT ĐỊNH
Về việc thu hồi đất, giao đất cho Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu Đô thị Cần Tiến I
tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An (đợt 2)
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Quyết định số số 579/QĐ-UBND ngày 05/3/2019 của UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của thành phố Hội An;
Xét hồ sơ xin giao đất của Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An, đề nghị của UBND thành phố Hội An tại Tờ trình số 227/TTr-UBND ngày 11/10/2019;
969/TTr-STNMT ngày
Page 1 / 4 -
QUYẾT ĐỊNH:
#3
*
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ
QUYẾT ĐỊNH
Về việc thu hồi đất, giao đất cho Công ty Cổ phần Đạt Phương thực hiện dự án đầu tư Khu Đô thị Cồn Tiến tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An (đợt 1)
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM
I Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Quyết định số 579/QĐ-UBND ngày 05/3/2019 của UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của thành phố Hội An;
QUYẾT ĐỊNH
Phê duyệt điều chỉnh cục bộ và ban hành Quy định quản lý xây dựng theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị Cần Tiến, xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và qu Page 116ư vàng đặc thù;
Căn cứ Quyết
UBND ngày 25/8/2005 của UBND
QUYẾT ĐỊNH
Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị Cồn Tiến, xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù;
Căn cứ Quyết định số 3145/QĐ-UBND ngày 25/8/2005 của UBND
