La Palma

NGÀY KÝ 1. Tên khách hàng: Khách hàng thân thiết 06/06/2025 2. Mã Nhà ở: 3. Hình thức thanh toán: II. GIÁ BÁN GIÁ TRỊ GHI CHÚ Diện tích Đất 178,00 m2 Tổng Diện tích sàn xây dựng 316,09 m2 Tổng giá bán niêm yết (gồm VAT) 9.612.000.000 Chiết khấu Khách hàng đặt cọc trước ngày 01/07/2025 -96.120.000 Chiết khấu Khách hàng thân thiết -96.120.000 Giá bán sau Chiết khấu (gồm VAT) 9.419.760.000 VỐN TỰ CÓ NGÂN HÀNG GIẢI NGÂN CỘNG Giai đoạn ký Thỏa thuận Đặt cọc ("TTĐC") 06/06/2025 Đặt cọc - Ký TTĐC 06/06/2025 300.000.000 - Giai đoạn ký Hợp đồng mua bán ("HĐMB") 16/06/2025 Đợt 1: 20% Giá trị HĐMB gồm VAT bao gồm tiền đã TT theo TTĐC Ngay khi ký HĐMB (10 ngày kể từ ngày ký TTĐC) 16/06/2025 1.583.952.000 - Đợt 2: 40% Giá trị HĐMB gồm VAT 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB 16/07/2025 3.767.904.000 Đợt 3: 10% Giá trị HĐMB gồm VAT 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB hoặc 30/10/2025 tùy thời điểm nào đến trước 15/08/2025 941.976.000 Đợt 4: 25% Giá trị HĐMB gồm VAT + VAT của 5% Giá trị HĐMB Theo thông báo nhận bàn giao Nhà ở (Dự kiến tháng 11/2026) TBBG Nhà ở 2.397.757.000 - Đợt 5: 5% Giá trị HĐMB chưa VAT Theo thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. TBBG GCN 428.171.000 - TỔNG CỘNG 2.825.928.000 6.593.832.000 9.419.760.000 PHIẾU

PHIẾU ĐĂNG KÝ THÔNG TIN KHÁCH HÀNG Dự án CASAMIA BALANCA HOI AN Mã Sản phẩm: .................... Theo chính sách bán hàng CSBH-CASAMIA BALANCA HOI AN-............... Tên Khách hàng : ........................................................................... Số CCCD : ........................Ngày cấp:...................................... Nơi cấp:.................................................................. Địa chỉ thường trú : ........................................................................... Địa chỉ liên hệ : ........................................................................... Email : ........................................................................... Số điện thoại liên hệ : ........................................................................... Tôi/Chúng tôi cam đoan toàn bộ thông tin khai nêu trên là đúng sự thật và chịu trách nhiệm về các thông tin trên. CHUYÊN VIÊN KINH DOANH (ký, ghi rõ họ tên) .......... , ngày ....... tháng....... năm 2025 KHÁCH HÀNG (ký, ghi rõ họ tên)

BẢN ĐĂNG KÝ NGUYỆN VỌNG Kính gửi: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẠT PHƯƠNG HỘI AN Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về Khu đô thị Cồn Tiến (tên thương mại Casamia Balanca Hoi An), có địa chỉ tại thôn Cẩm Thanh, xã Cẩm Thanh, Thành phố Hội An ("Dự Án") do Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An làm Chủ Đầu Tư. Tôi/Chúng tôi là ........................................................(tên khách hàng) đã Đặt cọc mua căn ............- Casamia Balanca Hoi An theo chính sách bán hàng mã CSBH-CASAMIA BALANCA HOI AN-............. của Chủ Đầu Tư và có nguyện vọng đăng ký chính sách: Chính sách thanh toán: .................................................................................... (Khách hàng ghi lựa chọn: Vay vốn ngân hàng; Vốn tự có thường hoặc Vốn tự có nhanh) Nguyện vọng nêu trên được căn cứ vào các thông tin* như sau:  Chính sách thanh toán Vay vốn ngân hàng Vốn tự có thường Vốn tự có nhanh - Tỷ lệ vay tối đa: 70% giá trị HĐMB - Mức dư nợ được CĐT hỗ trợ lãi suất: Tối đa 70% giá trị HĐMB - Thời gian HTLS: 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không quá 31/12/2027 - Ân hạn nợ gốc: Trong thời gian HTLS - Phí trả nợ trước hạn: Theo quy định cụ thể của ngân hàng - Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: ............ Khách hàng thanh toán theo tiến độ thường bằng vốn tự có theo chính sách bán hàng. Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn từng đợt bằng vốn tự có sau khi ký HĐMB sẽ được hưởng mức lãi suất 10%/năm tính trên số tiền thanh toán trước hạn và số ngày thanh toán trước hạn.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ......., ngày ... tháng ... năm .... HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở Số: «CĂN»/HĐMB-BALANCA − Căn cứ Bộ luật Dân sự ngày 24 tháng 11 năm 2015; − Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023; − Căn cứ Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính Phủ quy định chi tiết một số điều của luật Kinh doanh bất động sản (“Nghị định số 96”); − Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023 (“Luật Nhà ở”) − Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở (“Nghị định số 95”) − Căn cứ các văn bản, hồ sơ pháp lý dự án Khu đô thị Cồn Tiến (tên thương mại là Casamia Balanca Hoi An) tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam do Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An làm Chủ đầu tư như quy định

PHIẾU HẸN KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN Phiếu hẹn này được cấp cho Khách hàng: ........................................... Mã căn: .................................................................................... Điều kiện để ký kết HĐMB: Đóng đủ .....% Giá trị HĐMB Ngày ký Hợp đồng: Trong giờ làm việc từ ngày ...../...../.......đến ngày ....../....../......... (Vui lòng báo trước 02 ngày làm việc) Địa điểm ký Hợp đồng: 1. Công ty CP Đạt Phương Hội An Địa chỉ: KĐT Casamia, Thôn Võng Nhi, Xã Cẩm Thanh, Hội An 2. Công ty CP Tập đoàn Đạt Phương Địa chỉ: Tầng 15 Tòa Handico, đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội Liên hệ ký Hợp đồng: Hotline CSKH (Ms Hạnh) 0901.07.2288 Email: cskhcasamia@datphuong.com Lưu ý: Quý Khách mang theo Phiếu hẹn này + CMND/hộ chiếu/thẻ căn cước

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------  --------- THỎA THUẬN ĐẶT CỌC Số: «CĂN» –TTĐC Hôm nay, ngày ....../....../2025, tại Công ty cổ phần Đạt Phương Hội An Chúng tôi gồm: 1. BÊN NHẬN ĐẶT CỌC (Sau đây gọi là Bên A) CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẠT PHƯƠNG HỘI AN - Bên bán Người đại diện : Bà Nguyễn Thị Quỳnh Doan Chức vụ : Phó Tổng giám đốc (Theo Giấy ủy quyền số 03/UQ-ĐPHA ký ngày 07/03/2025) Địa chỉ : Số nhà SH1.2, Khu đô thị Casamia, thôn Võng Nhi, xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam. Điện thoại : 02353.927.345 Fax: 02353.927.345 Số tài khoản : 110617178888 tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam Chi nhánh Nam Thăng Long, Hà Nội Mã số thuế : 4001115346 2. BÊN ĐẶT CỌC (Sau đây gọi là Bên B) - Bên mua Họ và tên : «TÊN_KHÁCH» Số CMND/thẻ căn cước công dân/Hộ chiếu : «SỐ_CMTCC» Ngày cấp : «NGÀY_CẤP» tại «NƠI_CẤP» Ngày tháng năm sinh : «NGÀY_THÁNG_NĂM_SINH» Hộ khẩu thường trú : «HỘ_KHẨU_TT» Địa chỉ liên hệ : «ĐỊA_CHỈ_LIÊN_HỆ» Số điện thoại : «SĐT» Email : «EMAIL» Hai bên thống nhất ký kết thỏa thuận đặt cọc này với nội dung như sau: ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG MUA BÁN VÀ TỔNG GIÁ BÁN NHÀ Ở Sau khi bàn bạc và tìm hiểu kỹ về tình trạng pháp lý về đất đai, bất động sản, quy hoạch và thiết kế của dự án Khu đô thị Cồn Tiến (tên thương mại là Casamia Balanca Hoi An) (“Dự Án”) tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam. Bên B đồng ý với tình trạng pháp lý hiện tại của Dự án và cam kết không tranh chấp, khiếu nại về sau. Theo đó, Bên B tự nguyện chuyển số tiền đặt cọc cho Bên A để đảm bảo ký kết Hợp đồng mua bán Nhà ở và Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất với nội dung