BIÊN BẢN SỐ 001
NGHIỆM THU HOÀN THÀNH BỘ PHẬN CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG,
GIAI ĐOẠN THI CÔNG XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH: CĂN HỘ MIA PLAZA
GÓI THẦU: THI CÔNG KẾT CÂU.
HẠNG MỤC: THI CÔNG PHÂN THÂN
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: 61 NGÔ THÌ NHẬM, P.HÒA KHÁNH, THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
1. Công việc được nghiệm thu: Hoàn thành công tác đổ bê tông dầm sàn tầng 20.
Vị trí: Trục A'-F'/1'-15'
2. Thành phần trực tiếp nghiệm thu:
a) Đại diện Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Mia
+ Ông: Lê Duy Phương
Chức vụ: Giám đốc dự án
+ Ông:
Chức vụ:.
b) Đại diện Tư vấn giám sát: Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Tín An.
+ Ông: Lê Văn Nhân
Chức vụ: Tư vấn giám sát trưởng
YÊU CẦU NGHIỆM THU CÔNG VIỆC XÂY DỰNG
BIÊN BẢN SỐ: MIA/XDSG.3K/YCNTCV/XD/0036
CÔNG TRÌNH: CĂN HỘ MIA PLAZA
GÓI THẦU: THI CÔNG KẾT CẤU
HẠNG MỤC: THI CÔNG KẾT CẤU PHẢN THÂN
I
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: 61 NGÔ THÌ NHẬM, PHƯỜNG HÒA KHÁNH BÁC, QUẬN LIÊN CHIỂU, THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
Nhà thầu thi công: Công ty Cổ phần Kiến trúc Kỹ thuật Xây dựng Sài Gòn
Kính gửi Tư vấn giám sát: Công ty Cổ phần Tư vấn xây dựng Tin An.
1. Công việc được nghiệm thu: GCLD Cốt thép cột vách tầng 14
- Đơn vị thi công đã hoàn thành công tác GCLD Cốt thép cột vách tầng 14 tại Trục A'-F/1-15, đã tiến hành nghiệm thu nội bộ đạt yêu cầu kỹ thuật, đùng theo hồ sơ thiết kế phát hành được ban quản lý phê duyệt thi công.
- Mục đích nghiệm thu: Chuyển công tác tiếp theo
2. Thời gian nghiệm thu :
Bắt đầu: 8:00 ngày 28 tháng 04 năm 2025
Tại công trình
ĐẠI DIỆN TVGS
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ)
ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU
THỎA THUẬN CAM KẾT KHÔNG HUỶ NGANG
Số: ... /202.../TT-MIA
Hôm nay, ngày ... tháng ... năm 202..., tại địa chỉ: ..., chúng tôi cùng nhau thống nhất ký Thỏa thuận cam kết không huỷ ngang (sau đây gọi là Văn bản thoả thuận) này với các nội dung thỏa thuận như sau:
BÊN A: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ MIA
Giấy chứng nhận Đăng ký doanh nghiệp số 0402114952 do Phòng đăng ký kinh doanh Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Đà Nẵng cấp lần đầu ngày 15/10/2021 và đăng ký thay đổi lần 2 ngày 15/01/2025
Đại diện theo pháp luật
Bà Trần Thị Kim Anh
Chức vụ
Tổng Giám Đốc
Địa chỉ
43 Phan Bội Châu, phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam
Số điện thoại
090.181.0505
Tài khoản số
Page 1/6
Q+
THỎA THUẬN NGUYÊN TẮC
Dự án Căn Hộ Mia Plaza
Số: ... /TTNT-ΜΙΑ
Hôm nay, ngày ... tháng ... năm 202..., tại địa chỉ: ..., chúng tôi cùng nhau thống nhất ký Thỏa thuận nguyên tắc này (sau đây gọi là “TTNT") với các nội dung thỏa thuận như sau:
BÊN A: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ MIA
Giấy chứng nhận Đăng ký doanh nghiệp số 0402114952 do Phòng đăng ký kinh doanh Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Đà Nẵng cấp lần đầu ngày 15/10/2021 và đăng ký thay đổi lần 2 ngày 15/01/2025
Đại diện theo pháp luật
Bà Trần Thị Kim Anh
Chức vụ
Tổng Giám Đốc
Địa chỉ
43 Phan Bội Châu, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam
Số điện thoại
090.181.0505
Tài khoản số
679999 tại Ngân hàng TMCP Nam Á - Chi nhánh Đà Nẵng
Mã số thuế
0402114952
PHIẾU XÁC NHẬN NHU CẦU KHÁCH HÀNG
THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ - BÊN A
Ngày
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ MIA
Địa chỉ giao dịch
43 Phan Bội Châu, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng
56
Mã số thuế
Số tài khoản
: 679999
Tên ngân hàng
: Ngân hàng TMCP Nam Á
Người đại diện
: Bà Trần Thị Kim Anh
Chức vụ
0402114952
Tổng Giám Đốc
Giới tính
THÔNG TIN KHÁCH HÀNG - BÊN B
Họ & Tên
Ngày sinh
Mobile
Email
CCCD/Hộ chiếu số
Địa chỉ thường trú
Noly clip
Noi cấp:
Địa chỉ liên hệ
Bên B, Khách hàng mong muốn mua một bất động sản được miêu tả cụ thể trong phần Thông tin Bất Động Sản dưới đây (sau đây gọi tất là "Bất động sản" hoặc "BĐS) và đồng ý đặt giữ chỗ BĐS với các điều khoản và điều kiện như sau:
THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
BDS
Diện tích
Diện tích
GIÁ BOS các chiết khấu
Tang
Cân/Lã
Số tiền bằng chữ
Lagi BOS
Địa chỉ
Cần hộ chung cư
UỶ BAN NHÂN DÂN
QUẬN LIÊN CHIẾU - TP. ĐÀ NẴNG
CHỨNG NHẬN
1- Tên người sử dụng đất
Ông: Lê Nổi
Sinh năm: 1945, S6 CMND: 200078195 do CA-TPĐN cấp ngày 18/4/2000
Địa chỉ thường trú: 682 đường 2 Tháng 9, Tp. Đà Nẵng
Bà: Vũ Thị Bích Dung
Sinh năm: 1956, 56 CMND: 200500051 do CA-TPĐN cấp ngày 13/4/2000
Địa chỉ thường trú: P. Thanh Khê Đông, Q. Thanh Khê, TP Đà Năng
11- Thừa đất được quyền sử dụng
1. Thím số 34 34
2. Tờ bản đồ sốc 00 ASD
3. Địa chỉ thửa đất: 61 Ngô Thì Nhậm
P. Hoà Khánh Bắc, Q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
4. Diện tích
2639.7 m²
Bảng chết: Hai ngân sáu trăm ba chín phẩy bày mét vuông
5. Hình thức sử dụng
+ Sử dụng riêng
2639.7 m²
+ Sử dụng chung
Không m
do 6. Mục đích sử dụng đất Đản ở đô thị
7. Thời hạn sử dụng đất. Lâu đài
8. Nguồn gốc và đụng đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
III- Tài sản gắn liền với đất
HỢP ĐỒNG HỢP TÁC DỊCH VỤ
Số: 2811/2024/HDHTBDS/MIA-BHS
Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH 13 ban hành ngày 24 tháng 11 năm 2015;
Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ban hành ngày 14 tháng 06 năm 2005;
Luật nhà ở số 27/2023/QH15 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Luật kinh doanh Bất động sản số 29/2023/QH13 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam,
Căn cứ vào nhu cầu và thoả thuận của Hai Bên.
Hôm nay ngày 28 tháng 11 năm 2024, tại Văn phòng Công ty cổ phần Đầu Tư Mia chúng tôi gồm:
BÊN A: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ MIA
ĐKDN SỐ
0402114952 do Phòng đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Đà Nẵng cấp lần đầu ngày 15/01/2021, điều chỉnh lần 1 ngày 27/01/2022.
Địa chỉ
: 43 Phan Bội Châu, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, Tp. Đà Nẵng, Việt Nam.
Tài khoản số
777799999 Mở tại Ngân hàng Nam Á - Chi nhánh Đà Nẵng
CỤC QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
SỐ: 478/HĐXD-TK
Hà Nội, ngày 09 tháng 5 năm 2024
V/v thủ tục liên quan đến dự án Căn hộ MIA Plaza tại số 61 Ngô Thì Nhậm, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu,
TP. Đà Nẵng
Kính gửi: Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng
I
Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 2027/SXD-CPXD ngày 27/3/2024 của Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng về việc hướng dẫn thủ tục liên quan đến dự án Căn hộ MIA Plaza tại số 61 Ngô Thì Nhậm, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng (sau đây gọi tắt là Dự án). Sau khi xem xét, Cục Quản lý hoạt động xây dựng có ý kiến như sau:
1. Ngày 29/5/2023, Cục Quản lý hoạt động xây dựng nhận được hồ sơ trình thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Dự án; theo đó, Cục đã tổ chức thực hiện công tác thẩm định và có Văn bản thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Dự án số 298/HĐXD-QLTK ngày 23/11/2023 (quá trình thực hiện có tạm dừng thẩm định để chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục về đánh giá tác động môi trường).
2. Theo quy định tại điểm c khoản 8 Điều 16 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP¹, Dự án nêu trên đã trình cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và đủ điều kiện thẩm định theo quy định tại Nghị định số 15/ Page 1/2 Q+n thông báo kết quả thẩm định trước ngày Nghị định số 35/2023/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì không
GIẤY CHỨNG NHẬN THẨM DUYỆT THIẾT KẾ VỀ PHÒNG CHÁY VÀ CHỮA CHÁY
Căn cứ Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24 tháng 11 năm 2020 của Chính phủ quy định
chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một
số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy;
Xét hồ sơ và văn bản đề nghị thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy số 32/CV-
MIA ngày 06/12/2023 của Công ty Cổ phần đầu tư MIA;
Người đại diện là ông/bà: Trần Thị Kim Anh; Chức vụ: Tổng Giám đốc.
PHÒNG CẢNH SÁT PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY VÀ CỨU NẠN CỨU HỘ
CHỨNG NHẬN
Công trình: Căn hộ MIA PLAZA.
Địa điểm xây dựng: 61 Ngô Thì Nhậm, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu, thành
phố Đà Nẵng.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư MIA.
Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng kiến trúc Inconarch; Công ty Cổ phần
tư vấn xây dựng Tín An và Công ty Cổ phần tư vấn thiết kế và xây lắp ATAT.
Đã được thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy các nội dung sau: Giải pháp bố trí mặt
BIEN BAN s6 o03
NGHit,M THU HOA.N THANH B<) PHAN CONG TRINH XA Y DT/NG,
GIAI DO�N THI CONG XA Y D(/NG
CONG TRINH: CAN HQ MIA PLAZA
061 THAU: THI coNo KET cAu.
HANG Ml)C: THI CONG PHAN THA.N
D� DIEM xA Y Dl/NG: 61 NGO THI N"!IAM, P.LIEN CHIEU, THANH PHO DA NANG
1. Cong vi�c drrQ'c nghi�m thu: Hoan thanh cong tac d6 be tong d�m san t�ng mai.
Vi tri: T17,1c A'-F'/1 '-15'
2. Thanh phin tr\fC ti�p nghi�m thu:
a) D�i di�n Chu diu trr: Cong ty C6 ph�n D�u tu Mia
+ Ong: Le Duy Phuong Chuc vv: Giam d6c dμ an
+ Ong:.................................................. Chuc v1,1: ........................................ ..
b) D�i di�n Trr v�n giam sat: Cong ty C6 phk Tu v�n Xay dvng Tin An.
+ Ong: Le Van Nhan Chuc v1,1: Tu v�n giam sat trncmg
+ Ong:.................................................. Chuc v1,1: ........................................ ..
c) D�i di�n Nha thiu thi cong: Cong ty C6 ph�n Ki�n true - Ky thu�t Xay dvng Sai Gon
+ Ong: Nguy€n Ti�n Lam Chuc vv: Chỉ huy trưởng
+ Ong:.................................................. Chuc V\l: ......................................... .
Thoi gian nghi�m thu
Bit d�u : 08h00 ngay 17 thang 09 nam 2025
K�t thuc : 1 OhOO ngay 17 thang 09 nam 2025
T�i: Dv an Can h9 MIA PLAZA 61 Ngo Thi Nh�m, p.Lien Chi�u, Tp.Da N[ng.
4. Danh gia bq ph�n cong trinh xay dvng, giai do�n thi cong xay d\fng da th\fc hi�n:
MỤC LỤC
Điều 1. Giải thích từ ngữ............................................................................................... 4
Điều 2. Đặc điểm của Căn Hộ mua bán ........................................................................ 7
Điều 3. Giá Bán Căn Hộ và Kinh Phí Bảo Trì, phương thức và thời hạn thanh toán:.. 8
Điều 4. Chất lượng công trình nhà ở............................................................................. 9
Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của Bên Bán ...................................................................... 9
Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên Mua ................................................................... 13
Điều 7. Thuế và các khoản phí, lệ phí liên quan ......................................................... 16
Điều 8. Giao nhận Căn Hộ .......................................................................................... 16
Điều 9. Bảo hành Nhà ở .............................................................................................. 19
Điều 10. Chuyển giao quyền và nghĩa vụ ................................................................... 20
Điều 11. Phần Sở Hữu Riêng, Phần Sở Hữu Chung và việc sử dụng Căn Hộ trong
Nhà Chung Cư............................................................................................................. 22
Điều 12. Trách nhiệm của Hai Bên và việc xử lý vi phạm Hợp Đồng ....................... 23
Điều 13. Cam kết của các bên ..................................................................................... 26
Điều 14. Sự kiện bất khả kháng .................................................................................. 28
Điều 15: Chấm dứt hợp đồng ...................................................................................... 29
Điều 16. Thông báo..................................................................................................... 30
Điều 17. Các thỏa thuận khác...................................................................................... 32
Điều 18. Giải quyết tranh chấp.................................................................................... 33
Điều 19. Hiệu lực của Hợp Đồng................................................................................ 33
PHỤ LỤC 01............................................................................................................... 34
PHỤ LỤC 02............................................................................................................... 35
PHỤ LỤC 03............................................................................................................... 37
PHỤ LỤC 04............................................................................................................... 39
Phần chú giải ............................................................................................................... 47
THÔNG BÁO
V/v: Sử dụng tên gọi để truyền thông Dự án Căn hộ MIA PLAZA.
Kính gửi:
Công ty Cổ phần Bất động sản BHS;
Các Quý đối tác, khách hàng.
I
Công ty Cổ phần Đầu tư MIA xin gửi lời chào trân trọng tới Quý cơ quan, Quý đối tác và Quý Khách hàng.
Công ty Cổ phần Đầu tư MIA là Chủ đầu tư của Dự án Căn hộ. MIA PLAZA tại Lô đất số 61 Ngô Thì Nhậm, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu, Tp. Đà Nẵng (sau đây gọi là “Dự án”) theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 1067/QĐ-UBND do UBND Tp. Đà Nẵng cấp ngày 23/5/2023.
Nay, để việc truyền thông, tiếp thị và giới thiệu Dự án đến Quý cơ quan, Quý đối tác và Quý Khách hàng được thống nhất và xuyên suốt. Bằng văn bản này, Chúng tôi xin được thông báo tới Quý cơ quan, Quý đối tác và Quý Khách hàng về việc sử dụng tên gọi thương mại để truyền thông là:
Tên dự án thể hiện trong Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và hồ sơ
