Chính sách & Pháp lý
Một góc thành phố trung tâm Đà Nẵng (Ảnh: TTXVN)
Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP HCM kiến nghị cho doanh nghiệp tự khai, tự nộp tiền sử dụng đất nhằm rút ngắn thủ tục, giảm nợ đọng và thúc đẩy hoạt động đầu tư.
Đề xuất thu hồi đất khi đạt 75% đồng thuận trong dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024 gây lo ngại về tính hợp lý và công bằng. Chuyên gia nhấn mạnh cần cơ chế minh bạch, khung giá đất rõ ràng và sự tham gia của tổ chức trung gian để tránh lạm dụng, bảo vệ quyền lợi người dân và thúc đẩy dự án phát triển.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bỏ nguyên tắc thị trường, để Nhà nước quyết định giá đất trong sửa đổi Luật Đất đai 2024, nhằm ổn định thị trường sơ cấp. Dự thảo đưa ra hai phương án: bảng giá đất 5 năm/lần hoặc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), đồng thời mở rộng loại đất chuyển mục đích cho dự án nhà ở thương mại.
Sau một năm, Luật Đất đai giúp cải thiện quản lý, đẩy mạnh phân cấp, minh bạch hóa thông tin đất đai, song cũng bộc lộ bất cập như chồng chéo quy định, chi phí đất tăng vọt.
Nghị quyết 170/2024/QH15 ban hành ngày 30/11/2024 đưa ra chính sách đặc thù tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản tại Đà Nẵng, tập trung vào xử lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giá đất và tiền thuê đất cho 13 dự án (Kết luận thanh tra 269/KL-TTCP) và 16 dự án (Kết luận 2852/KL-TTCP), nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế và đảm bảo quyền lợi hợp pháp.
